Für Eigentümer in Hamburg und Mittelhessen.
FALKENGUT ermittelt den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Fundiert, kostenlos und unverbindlich. Sie erfahren, was Ihr Eigentum heute wert ist und ob sich ein Verkauf lohnt, bevor Sie irgendetwas entscheiden.
4,9 von 5 Sternen Vor Ort in Hamburg & Mittelhessen
Der Markt in Hamburg und Hessen
Nach der Zurückhaltung der Vorjahre hat sich der Markt stabilisiert: Die Käufer sind zurück, die Preise ziehen wieder an. Wer über einen Verkauf nachdenkt, sollte wissen, wo seine Immobilie heute steht.
Kaufverträge wurden 2025 in Hamburg geschlossen, rund 11 Prozent mehr als im Jahr davor.
Immobilienmarktbericht Hamburg 2026
Kaufverträge wurden 2025 in Hessen geschlossen, etwa so viele wie im Jahr davor.
Immobilienmarktbericht Hessen 2026
sind die Preise für Wohnimmobilien 2025 bundesweit gestiegen, der erste Jahresanstieg seit 2022.
Statistisches Bundesamt, Häuserpreisindex
Die Käufer sind zurück, und gut vorbereitete Immobilien erzielen wieder gute Preise. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, zeigt erst die Bewertung.
Quellen: Immobilienmarktbericht Hamburg 2026 (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Kaufverträge 2025) · Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2026 (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Kaufverträge 2025) · Statistisches Bundesamt, Häuserpreisindex, März 2026
Das kennen Sie
Der eine Online-Rechner sagt 320.000, der nächste 410.000. Das Haus in der Nachbarschaft ging für eine Summe weg, die niemand so recht glaubt. Eine Zahl, der Sie wirklich vertrauen können, hat Ihnen bisher niemand genannt.
Der eine verspricht eine Rekordsumme, der nächste drängt zum schnellen Abschluss. Viele nennen die Zahl, die das Mandat bringt, nicht die Zahl, die der Markt bezahlt.
Zu hoch angesetzt, liegt die Immobilie monatelang im Netz, und jeder sieht die Preissenkungen. Zu niedrig angesetzt, ist der Unterschied einfach weg. Beides passiert jeden Tag.
Ein Algorithmus kennt weder Ihre Lage noch Ihren Zustand, weder das neue Bad noch die Nachfrage in Ihrer Straße. Eine belastbare Zahl entsteht aus vergleichbaren Verkäufen, aus Ortskenntnis und aus einem geschulten Blick vor Ort. Genau das ist unsere Arbeit.
Die FALKENGUT-Methode
Die meisten Immobilien werden inseriert und dann dem Zufall überlassen. Wir arbeiten anders: Jeder Verkauf folgt derselben Methode, die erst Klarheit schafft, dann Nachfrage bündelt und zuletzt die Verhandlung führt.
Am Anfang steht die kostenlose Bewertung. Erst wenn die Zahl steht, entsteht der Plan, und beides bekommen Sie schriftlich.
Ihr Vorteil: Sie starten nicht mit einem Bauchgefühl, sondern mit einem Plan, den Sie schwarz auf weiß prüfen können.
Ihre Immobilie geht nicht einfach ins Netz. Sie wird vorbereitet und dann auf allen Kanälen gleichzeitig gestartet.
Ihr Vorteil: In kurzer Zeit entsteht gebündelte Aufmerksamkeit, und wer mehrere Interessenten hat, verhandelt aus Stärke.
Ab jetzt müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Wir führen den Prozess, Sie treffen die Entscheidungen.
Ihr Vorteil: kein Besichtigungstourismus, keine unsicheren Käufer, keine offenen Fragen nach dem Notartermin.
Sie entscheiden, wir führen den Prozess.
Der Zeitplan ist Richtschnur, nicht Korsett. Und alles beginnt mit der kostenlosen Bewertung, die Sie zu nichts verpflichtet: Viele Eigentümer nutzen den Wert-Report zunächst nur zur Orientierung.
Der Unterschied
Wussten Sie, dass die meisten Makler in der Regel das Gleiche kosten? Entscheidend ist, dass Sie den Makler wählen, der dieses Geld auch in die Vermarktung Ihrer Immobilie investiert.
Kein Kleingedrucktes
Ihre Angaben werden ausschließlich für Ihre Bewertung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir melden uns einmal, innerhalb von 48 Stunden und zum vereinbarten Zeitpunkt. Kein Newsletter, keine Werbeanrufe, kein Nachfassen im Wochentakt.
Ob nach dem Wert-Report etwas folgt, entscheiden allein Sie. Viele Eigentümer nutzen ihn zunächst nur zur Orientierung.
Zur Person
Ich bin in einer Unternehmerfamilie aufgewachsen. Was es bedeutet, etwas über Jahrzehnte aufzubauen und zu erhalten, habe ich von zu Hause mitgenommen.
Deshalb behandeln wir Ihre Immobilie so, wie wir es uns für unser eigenes Haus wünschen würden: mit einer ehrlichen Zahl, mit Sorgfalt und ohne Druck.
Woran Sie uns messen können
Vergleichbare Verkäufe, echte Nachfrage, die Besonderheiten Ihrer Straße: Wir bewerten mit Wissen aus der Region, nicht mit Datenbank-Durchschnitten.
Manche Makler nennen Wunschpreise, um an das Mandat zu kommen. Der Preis fällt dann später, öffentlich und für jeden sichtbar. Wir nennen Ihnen den Korridor, der am Markt erzielbar ist, auch wenn eine andere Zahl schöner klänge.
Ein fester Ansprechpartner, klare Zusagen, dokumentierte Schritte. Rückmeldung auf jede Anfrage innerhalb von 48 Stunden.
Ein Gut war nie bloß ein Grundstück. Es war Besitz, der über Generationen gehütet wurde: Grund und Gut, Haus und Hof, Hab und Gut. In diesem Verständnis arbeiten wir. Ihre Immobilie ist für uns kein Inserat von vielen, sondern Eigentum, das Respekt verdient. Deshalb finden Sie hier keine gekauften Siegel und keine erfundenen Erfolgsgeschichten, sondern eine Arbeitsweise, die Sie prüfen können, bevor Sie sich entscheiden.
Nicht für jeden
Eine Bewertung von uns ist eine ehrliche Zahl mit Begründung. Wer etwas anderes sucht, wird bei uns nicht glücklich.
Jede Anfrage wird persönlich geprüft.
Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine ehrliche Rückmeldung.
Häufige Fragen
Nichts. Die Werteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Erst wenn Sie sich später für einen Verkauf mit uns entscheiden, entsteht eine marktübliche Provision, deren Höhe Sie vorher schriftlich kennen.
Nein. Viele Eigentümer wollen zunächst nur Klarheit. Ob und wann Sie verkaufen, bleibt allein Ihre Entscheidung, und wir fragen nicht wöchentlich nach.
Aus drei Quellen: vergleichbare Verkäufe in Ihrer Region, die aktuelle Nachfragelage und der Zustand Ihrer Immobilie, den wir uns vor Ort ansehen. Sie erhalten einen begründeten Wertkorridor, keine Zahl aus der Formel.
Sie werden ausschließlich für Ihre Bewertung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Kein Newsletter, keine Werbeanrufe. Termine richten sich nach Ihrem Kalender, auf Wunsch auch abends oder am Wochenende.
Ja. Die besten Verkäufe beginnen mit Klarheit über den Wert. Sie erfahren, wo Ihre Immobilie heute steht und was den Preis noch heben kann, und können dann in Ruhe entscheiden, ob der Verkauf jetzt der richtige Schritt ist.
Online-Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten. Ihre Lage, Ihr Zustand, Ihr Grundriss und die tatsächliche Nachfrage vor Ort kommen darin nicht vor. Bei individuellen Objekten liegt die Formel deshalb oft deutlich daneben.
In Hamburg und in Mittelhessen, jeweils in der Stadt und im Umland. Unser Büro liegt in Gießen, in Hamburg kommen wir zu Ihnen. Ob Ihre Adresse dabei ist, klärt Ihre Anfrage in zwei Minuten, und wenn wir nicht passen, sagen wir es Ihnen ehrlich.
Der erste Schritt
Ein paar kurze Fragen, keine zwei Minuten. Danach melden wir uns innerhalb von 48 Stunden, zum vereinbarten Zeitpunkt, niemals unangekündigt.
Ein paar kurze Fragen, keine zwei Minuten. Kostenlos und unverbindlich.
Ihre Anfrage landet direkt bei Arian Papey, nicht in einem Callcenter.
